Vente appartement Marseille 01 - Achat appartement Marseille 01 65.000€ [13624841]

*** Rentabilité de 8,77 % Brut ***

Dans le quartier dynamique de la Gare Saint Charles, à proximité de l'ensemble des commodités, de ses commerces et des transports en commun (Gare TGV, Métro, Bus et Tramway), je vous invite à venir découvrir dans un immeuble semi-récent, cet appartement en parfait état, de Type 1 d'une surface de 16,02 m² Loi Carrez.

L'appartement est composé d'un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs est compris dans les charges de copropriété.

Il est lumineux et calme avec une vue dégagée.

L'environnement est calme tout en étant dans le coeur du centre ville, ne générant aucune nuisance sonore et aucun vis-à-vis.

Appartement actuellement loué pour un loyer mensuel de :
400€ (hors charge) + 65€ (charge locative) + 10 euros (taxe ordure ménagère).
Pour un total de 475 euros charge comprise avec une locataire à jour de ses loyers.

Charges de copropriété mensuel : 70 euros
Taxe foncière 2024 : 526 euros

Je suis à votre disposition pour vous transmettre la vidéo de l'appartement et tout complément d'information afin réaliser votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1158 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 240.00 et 390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Jim PEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E