Vente appartement Marseille 01 - Achat appartement Marseille 01 99.000€

IDEAL INVESTISSEUR!

EG AGENCY vous présente sur le secteur de la CANNEBIERE - GARIBALDI ( 13001 ) :

A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun :

Niché au coeur du 1er arrondissement de Marseille, sur le prestigieux Boulevard Garibaldi, découvrez un Studio d'environ 28m² qui vous offrira un cadre de vie exceptionnel.

Cet appartement non meublé, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, se compose d'un hall d'entrée, d'une kitchenette , d'une salle d'eau , d'un WC séparé ainsi qu'une pièce principale d'environ 15 m2.

Pas de travaux de copropriété a prévoir : Les réfections de la façade, des partie communes et de l'ascenseur ont été votées et payées.

Les charges de copropriété sont de : 1150 euros / an , comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, le chauffage , ainsi que les honoraires du syndic et le fond de travaux LOI ALUR.

La taxe foncière est de : 500 euros / an.

Un charme authentique et une vue imprenable
Cet appartement, au charme authentique, offre une vue imprenable sur la ville. Quelques petits travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Laissez votre imagination vous guider pour créer votre cocon de bien-être.

Une localisation idéale
Situé à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus, métro, tramway), des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants), des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) et des médecins généralistes, cet appartement vous offre un confort de vie inégalable.

En quelques minutes, vous pourrez également rejoindre les parcs et jardins pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les hôpitaux sont également accessibles en seulement 5 minutes en voiture.

Venez découvrir votre nouveau chez-vous
Cet appartement est libre d'occupation. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir votre nouveau chez-vous.

Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : www . egagency. fr

Pour plus d'informations, contactez-nous :

EG AGENCY
06 64 01 97 89
benjamin.amar@egagency.fr

EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D