Vente appartement Marly Le Roi - Achat appartement Marly Le Roi 155.000€ [13651133]

Exclusivité  L'AGENCE DE MARLY VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE:
Découvrez ce charmant appartement T1 de 25 m² situé au coeur du vieux Marly-le-Roi.
Construit en 1900, cet appartement traversant allie le charme de l'ancien à la modernité d'aujourd'hui. En excellent état, il offre une pièce principale lumineuse et accueillante, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La cuisine aménagée et indépendante avec verrière est parfaite pour un maximum de luminosité.
Imaginez-vous vivre dans ce cocon douillet, avec des ouvertures en bois et des doubles vitrages qui garantissent une isolation thermique optimale. Le chauffage individuel assure un confort constant tout au long de l'année. La salle d'eau et les WC sont modernes et fonctionnels, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.
Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et paisible. Les parties communes sont également en excellent état, reflétant une gestion rigoureuse et attentive.
Marly-le-Roi est une ville où il fait bon vivre. Les amoureux de la nature pourront se promener dans les parcs et jardins à proximité, offrant des moments de détente et de sérénité. A 10 minutes de marche la gare SNCF ligne L en direction de La Défense/Saint Lazare.
Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toute simplicité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort et commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe B