Vente appartement Magny Les Hameaux - Achat appartement Magny Les Hameaux 135.000€ [13433212]

Exclusivité  Iad France - Isabelle Cariou (06 64 70 98 47) vous propose : Élégant studio au 2ème et dernier étage - Ultra-connecté et Bien Situé
Ne manquez pas cet appartement fraîchement rénové avec des matériaux de qualité de 23,92 m² habitables et 31 m² au sol, situé au 2ème étage d'un immeuble au ravalement récent. Cet espace de vie est parfait pour ceux qui cherchent à combiner la tranquillité d'un dernier étage et la commodité d'un emplacement central.
Points forts du bien :
oLocalisation idéale : Proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville pour une vie quotidienne des plus pratiques.
oTransports : À seulement 20 min de Versailles, 7 min en voiture du RER B et 15 min du futur Métro L18, cet appartement est idéalement situé.
oArrêts de bus : Accessibles à pied, permettant des déplacements faciles au quotidien.
oSalon avec cachet : Hauts plafonds avec poutres apparentes et cuisine ouverte sur le séjour pour une sensation d'espace et de lumière.
oCoin nuit privatif : Séparé par une porte coulissante, il assure intimité et tranquillité.
oSalle d'eau moderne : Grande douche à l'italienne.
oIsolation : Fenêtres PVC à double vitrage pour une efficacité énergétique optimisée.
oStationnement : Place de parking privée.
oEspaces extérieurs : Profitez des espaces verts paisibles et d'un local à vélos commun.
oGestion indépendante : Chauffage électrique et compteur d'eau individuels.
oPetite copropriété : Faisant partie d'une structure de 10 appartements avec de faibles charges.
oFutur : Aucun travaux en prévision pour un investissement serein.
Cette perle est idéale pour ceux qui aspirent à une qualité de vie élevée sans sacrifier la proximité avec les commodités urbaines. Un parfait équilibre entre vie privée et accès facile aux services.
Contactez-moi pour découvrir ce lieu de vie charmant et bien agencé !


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 99.67 ¤ par mois (soit 1196 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou EI (ID 71864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 22.
Quote part annuelle(moyenne) : 1196 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28799720)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B