Vente appartement Lyon 07 - Achat appartement Lyon 07 200.000€ [13692900]

Descriptif de l'annonce

Transformez aisément ce spacieux Studio de 37m² en T2, et créez ainsi votre premier appartement, votre pied à terre lyonnais, ou un investissement locatif qualitatif.
Avec sa façade néo haussmannienne, cet immeuble bourgeois est doté d'un emplacement de 1er choix dans le très apprécié quartier St LOUIS , au 3e étage sur 7 niveaux.
Vous apprécierez les peintures neuves, la rénovation totale de la partie électricité ( du compteur au prises encastrées) , l'électroménager et équipements sanitaires ( mitigeur, four, plaque induction, réfrigérateur), bonde de douche, meuble de salle de bain, toilettes.
L'appartement bénéficie également d'une alarme neuve (achetée, non louée).

Équipements Pratiques :
Connexion THD Fibre
Stationnement facile dans la rue avec possibilité de location de garage à proximité
À Proximité de Grandes Écoles et Universités
Parfait pour étudiants et jeunes actifs, avec EM Lyon, ESSCA, ESCE, INSEEC, ENS, Université Lyon 2 à quelques minutes

Commerces et transports : métro B (Jean Macé à 4 min), métro D (Saxe Gambetta à 7 min) et plusieurs lignes de bus (C4, C12, C14, 35) sont à deux pas pour simplifier tous vos déplacements.
Vie de quartier : entre le calme de la rue et la proximité de nombreux commerces, vous profitez du meilleur des deux mondes.

Charges Raisonnables
Faibles charges de copropriété : 65 €/mois (entretien des communs et chaudière incl.)
Taxe foncière : 739 €/an

Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs+ entretien chaudière) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883660)

Prix: 200000€
Prix hors honoraires: 200000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 65€
Nombre de lots dans la copropriété: 82
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 53527055700015
Référence annonceur: 340938136183
Numéro de mandat: 883660
Agent immobilier: Monsieur Franck PEDRINELLI
Téléphone mobile: 06 15 73 60 77
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf