Vente appartement Lyon 06 - Achat appartement Lyon 06 176.000€ [13676521]

Exclusivité  NOVEA Immobilier LYON 6 a le plaisir de vous proposer cet appartement, situé au 2eme étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue.

L'appartement se trouve au sein du secteur prisé du quartier du 6ème.
Passé l'entrée, vous trouverez un wc, une cuisine avec une fenêtre sur cour et une salle de douche.
En prolongement de la cuisine fermé, vous arrivez dans un espace de vie d'environ 15m2 le tout éclairé par une fenêtres sur cour exposé EST, la cheminé vient apporter du cachet à cet espace. L'alcôve peut être pensé comme coin nuit.
Le mur entre la cuisine et le salon n'est pas porteur.
Une salle d'eau et un toilette complètent cet appartement.

L'emplacement est l'atout N°1 de cet appartement :
- Métro Massena : 2 min à pied
- Métro Brotteaux : 7 min à pied
- Parc de la tête d'or : 8min à pied

En plein quartier très recherché Masséna / Brotteaux, ou vous trouverez tous les commerces nécessaires à une véritable vie de quartier.

Synthèse:
25m2, emplacement n°1, faibles charges, exposé EST, Idéal investisseur ou premier achat.

Une cave complète ce bien.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES - Tél. 06 37 70 80 15

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 564 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 407.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850663956
RCP MMA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA14875

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B