Vente appartement Lyon 03 - Achat appartement Lyon 03 100.000€ [13417374]

Belle opportunité d'investissement, à la frontière de Lyon 3e et à deux pas du Cours Tolstoï.

Rendement possible : 6% en location classique à l'année
7,8% en location saisonnière déléguée.

Plateaux disponibles avec marché de travaux clés en main (possibilité de gérer vous-même vos travaux si souhaité).
Disponibles :
T1 : 23,5m2 100 000€
T2 : 32m2 122 000€
T2 : 30,5m2 120 000€

Façade avec rénovation énergétique du bâtiment déja voté.

Devis disponibles à hauteur de 30 000€ pour des prestations haut de gamme.
Possibilité d'obtenir la rénovation autour des 20/25k€ sur des prestations plus classiques.
DPE projeté après travaux D.
Loyers de marché 650€ HC.

Si souhaité, accompagnement possible à l'ameublement, la mise en location et à la gestion.
À quinze minutes de la Part-Dieu, transports en communs a quelques centaines de mètre de la copropriété.
Immeuble typique année 70 peu esthétique, mais copro bien entretenue, fermée et sécurisée.
Rue Calme, mais à proximité d'une grande artère avec tous les commerces à proximité.
Charges de copropriété et taxe foncière très faibles.

Surface : 23,5 m²
Prix du bien : 100 000 €
Non soumis au DPE avant travaux.

Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C