Vente appartement Louveciennes - Achat appartement Louveciennes 87.000€ [13381712]

Appartement à vendre Louveciennes, T1, studio, 23 m²

Louveciennes (78430)

87.000 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.

Loyer annuel HT : 5 622,48 €
Rendement : 6,46 %
Charges annuelles : 152 €
Taxe foncière : 226 €
Exploitant : RESIDIS

Situé dans une résidence en bord de Seine offrant un cadre chaleureux et reposant, cet appartement en 1er étage est composé, d'une grande pièce de vie un espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC. (surface carrez: 22,93m2). Un balcon ouest complète ce bien.

Idéalement installée, la résidence est à juste 30 minutes de Paris et permet aussi un accès facile au quartier des affaires de La Défense.

Important : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 152 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Prix: 87000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 87000€
Disponibilité: 22/07/2024

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 152€
Nombre de lots dans la copropriété: 52
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 106
Agent immobilier: GFM Invest
Téléphone mobile: 0184806099
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
199
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2008
  • Nombre de pièces: 1
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 12 €
  • Surface habitable: 23 m²
  • N° d'étage: 1
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 01/08/2024

Coordonnées de l'annonceur

Gfm Invest
73 rue du Château
92100 - Boulogne-billancourt
Tel: 0184806099


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