Vente appartement Livry Gargan - Achat appartement Livry Gargan 129.000€ [13716053]

Descriptif de l'annonce

IDEAL PREMIER ACHAT, PIED A TERRE EN ILE DE FRANCE, AIRBNB ET INVESTISSEMENT LOCATIF.

Venez découvrir ce studio à vendre, entièrement refait à neuf, de 34 m2 avec place de parking et cave.
Situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1970, ce bien comprend : une grande entrée avec placards, une pièce principale, une cuisine indépendante et équipée, une salle d'eau avec WC.

L'immeuble est doté d'un digicode, un gardien, un local vélo.

En ce qui concerne sa localisation, ce studio à LIVRY-GARGAN est située à proximité du tram T4, d'un supermarché et du quartier Chanzy avec ses commerces variés et son marché 3 fois par semaine. De plus, la proximité avec la route nationale 3 et les axes routières est un véritable atout vous permettant d'économiser de précieuses minutes.
On se situe à 14 km de la Porte de Pantin, 8 km du Park des Expositions, et 10 km de l'aeroport de CDG.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 388 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 631 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Ute SANDER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 517 506 531
RCP Allianz IARD 59661778