Vente appartement Les Sables D'olonne - Achat appartement Les Sables D'olonne 118.100€ [13514131]

Exclusivité  Charmant Appartement T1 avec bail en cours aux Sables-d'Olonne
Découvrez cet appartement T1, nichée au coeur des Sables-d'Olonne, une ville où il fait bon vivre. Construite au début du siècle, ce bien d'environ 31m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Cet appartement non meublé avec locataire en place, offre une pièce à vivre spacieuse, une salle d'eau et des WC séparés.
En rez-de-chaussée, une cave de 5 m² complète agréablement ce bien. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel pour votre confort optimal.
Situé à deux pas de la plage en plein coeur de ville, il bénéficie d'un emplacement privilégié.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires inclus de 7.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 893.00 et 1209.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe B