Vente appartement Les Sables D'olonne - Achat appartement Les Sables D'olonne 113.600€ [13358637]

Descriptif de l'annonce

En exclusivité !

Découvrez l'opportunité unique d'acquérir un studio idéalement situé, à quelques mètres seulement de la renommée internationale du "Vendée Globe". En exclusivité, cet appartement offre bien plus qu'une localisation exceptionnelle. Proche des commerces, de la plage, du centre-ville et du cinéma, il constitue le pied-à-terre parfait pour les amoureux de la mer et de la vie balnéaire.

Caractéristiques principales :

Type : Studio en rez-de-chaussée
Situation : À proximité immédiate des départs de courses ex: "Vendée Globe", commerces, plage, centre-ville, cinéma
État : Refait à neuf
Aménagements : Loggia fermée, pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, petite pièce polyvalente pouvant faire office d'une chambre lit simple ou superposés.

Cet appartement de type studio, entièrement rénové, offre une loggia fermée, créant un espace supplémentaire polyvalent. La pièce de vie lumineuse est agrémentée d'un coin cuisine fonctionnel.

La salle d'eau est équipée d'un WC. Une petite pièce attenante peut accueillir des lits superposés individuels, offrant une solution astucieuse pour optimiser l'espace, ou bien être transformée en coin salle à manger selon vos besoins.

Faites vite ! Contactez-moi sans plus tarder pour une visite exclusive et découvrez le potentiel de ce charmant studio à l'emplacement exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété: 140, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 563€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 https://www.optimhome.com/conseillers/francoise.aillet (réf. 553331 )

Prix: 113600€
Prix hors honoraires: 113600€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 46.95€
Nombre de lots dans la copropriété: 140
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 85095743200014
Référence annonceur: 830038648677
Numéro de mandat: 553331
Agent immobilier: Madame Françoise AILLET
Téléphone mobile: 06 63 92 48 90
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf