Les Angles, impasse du Roc d'Aude, à quelques pas de la piste de la Baliu.
Au 1er étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue et idéalement située, joli studio cabine de 25 m2 composé d'un hall d'entrée avec placard, un wc indépendant, une salle de bain, une cabine, une cuisine fonctionnelle et un séjour de 15 m2 donnant sur une terrasse à la vue dégagée sur le lac et le village.
Cuisine neuve super fonctionnelle équipée d'un four, un micro-onde, un frigo top (au-dessus du micro-onde), une plaque de cuisson induction, une hotte et un lave-vaisselle.
A noter, la fenêtre et le parquet sont neufs.
Appartement vendu meublé avec un emplacement de parking privatif et une cave.
Charges prévisionnelles de copropriété : 1000 euros / an
Taxe foncière : 772 euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement POUR UN USAGE EN RESIDENCE PRINCIPALE : entre 860 et 1230 euros / an
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix: 88000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 88000€
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1000€
Nombre de lots dans la copropriété: 20
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 147
Agent immobilier: L'Agence M.
Téléphone mobile: 0688801487
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company38103nkw/156/vTNMp/honoraires.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 20/12/2024L'agence M.
8 place de Cerdagne
66350 - Toulouges
Tel: 0688801487
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