Vente appartement Le Pre St Gervais - Achat appartement Le Pre St Gervais 155.000€ [13939731]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Alex El Baz vous propose : PRE SAINT GERVAIS - STUDIO 22 m² SUR COUR AMENAGEE - CENTRE VILLE - Idéal 1er Achat, Investissement Locatif ou Pied-à-Terre

A seulement 5 min à pied du métro Hoche (ligne 5), ce charmant studio de 22 m² est idéal pour un 1er achat, un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre cosy et fonctionnel.

Situé au rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble du début du XXe siècle, ce bien vous séduira par son agencement optimisé, sa belle hauteur sous plafond et sa mezzanine.

Il se compose de :
- une entrée,
- une pièce principale avec cuisine ouverte, aménagée et équipée,
- un espace nuit en mezzanine,
- une salle d'eau avec WC.

Une cave complète ce bien.

LE PLUS : vous pourrez également profitez d'un espace extérieur sur la cour aménagée qui se trouve devant l'appartement, aménagé en espace de détente pour les beaux jours.

Informations pratiques :
- Faibles charges : 44 ¤ / mois,
- Taxe foncière : 430 ¤,
- Immeuble sécurisé avec digicode,
- Chauffage électrique individuel
- Travaux de copropriété votés, payés qui permettront d'améliorer l'étiquette énergétique actuelle

Transports :
- Métro ligne 5 à moins de 5 min - Station Hoche
- Tramway T3B à 7 min - Station Porte de Pantin
- Bus 170,48, 61

BON POTENTIEL LOCATIF ! RENTABILITE LOCATIVE NETTE : 5.06% !

Contactez - moi pour organiser une visite. Je suis disponible 7J / 7

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.94¤ par mois (soit 539.32 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 706 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex El Baz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 929175743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 41.
Quote part annuelle(moyenne) : 539.32 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30215311)

Prix: 155000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 539€
Nombre de lots dans la copropriété: 41
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1645506
Agent immobilier: Alex El Baz
Téléphone mobile: 07 88 60 00 86
Url tarifs publics: