Vente appartement Le Pradet - Achat appartement Le Pradet 73.000€ [13488551]

Iad France - Audrey Lacaze (06 88 42 12 33) vous propose : À VENDRE, un charmant STUDIO meublé de 18,47 m² environ, situé en rez-de-chaussée au cOEur du prestigieux club BELAMBRA 2 étoiles, au PRADET parfait pour découvrir la COTE D'AZUR. Ce bien est idéalement placé à seulement 3 km des PLAGES, à 15 km de l'aéroport TOULON HYERES et à 9 km de la gare de TOULON. Il se trouve dans un CADRE NATUREL exceptionnel, au sein d'une magnifique pinède de dix hectares.

L'appartement comprend une CHAMBRE avec KITCHENETTE ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le club, très prisé pour la qualité de ses services, offre un CADRE de VIE agréable avec des prestations telles qu'un restaurant et un bar entourés de verdure. Il dispose également de deux piscines chauffées, dont une avec un bassin pour enfants, parfait pour profiter en famille.

Les résidents bénéficient d'animations variées incluant des jeux, des spectacles et des soirées conviviales. BELAMBRA propose également des installations pour le sport et les loisirs, avec un mini-golf, un terrain de tennis, un club enfant ainsi qu'un espace bien-être (sauna, hammam, salle de fitness) en libre accès.

Ce bien est proposé en bail 3 / 6/9 et un loyer à l'année de 3718 ¤HT. C'est une opportunité idéale pour un INVESTISSEUR recherchant un RENDEMENT LOCATIF attractif dans une résidence de qualité REVENU REGULIER assuré.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un environnement privilégié !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 111 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 16.54 ¤ par mois (soit 198.48 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE G indice 469 et GES D indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lacaze EI (ID 54770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894020155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 111.
Quote part annuelle(moyenne) : 198.48 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29824070)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe D