Vente appartement Le Mans - Achat appartement Le Mans 59.000€ [13689268]

Vous rêvez d'un cadre de vie idyllique et confortable ? Ce studio rénové de 15,50 m², situé au coeur du Mans dans une petite copropriété avec de faible charge de copropriété de 700€/an, est fait pour vous. Niché au premier étage d'un immeuble, cet appartement vous offre un espace optimisé et lumineux grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La hauteur sous plafond de 2,65 mètres ajoute une touche de grandeur à ce lieu de vie unique.

En excellent état, cet appartement est prêt à accueillir vos meubles et à devenir le reflet de votre personnalité. La salle d'eau, fonctionnelle et élégante, complète parfaitement cet espace.

La localisation de ce studio est un atout majeur. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Les amateurs de bonne cuisine seront ravis de découvrir les nombreux restaurants à proximité, tandis que les courses du quotidien se feront en un clin d'oeil grâce aux commerces d'alimentation générale situés à quelques pas.

Idéale pour investisseur avec une rentabilité projeter à 7%

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Honoraires inclus de 9.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 370.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A