Vente appartement La Varenne St Hilaire - Achat appartement La Varenne St Hilaire 159.000€ [13739102]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Estelle Zheng (06 03 50 95 93) vous propose : Opportunité Rare - Studio Lumineux avec Vue Imprenable à Saint-Maur-des-Fossés

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, au cOEur du quartier des Muriers, quartier prisé de Saint-Maur-des-Fossés. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible et agréable, à proximité immédiate des commodités (écoles, bus, supermarchés, pôle santé, commerces. ) et à 400 m du bord de marne.

D'une superficie de 26.43 m², ce studio offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur cherchant un bien facile à louer.

L'espace principal, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Ouest, se compose d'une pièce à vivre spacieuse et d'une cuisine américaine, offrant ainsi un espace de vie optimisé.

Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là : résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès clos, et confort moderne grâce à l'ascenseur. Le ravalement a été fait il y a 2 ans avec isolation thermique sur les murs pignons.

Ce bien est complété par une cave ! (Parking possible en sus)

Si vous recherchez un investissement sûr ou un premier achat dans un cadre de vie agréable et sécurisé, ce studio est fait pour vous ! Ne manquez pas cette occasion en or et contactez-moi pour une visite dès maintenant.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 197 ¤ par mois (soit 2364 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 292 et GES G indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Zheng EI (ID 83402), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 930759121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 130.
Quote part annuelle(moyenne) : 2364 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30367582)

Prix: 159000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2364€
Nombre de lots dans la copropriété: 130
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1661200
Téléphone mobile : 06 03 50 95 93
Url tarifs publics: