Vente appartement La Rochelle - Achat appartement La Rochelle 95.000€ [13643979]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Urbain Bolobaga Biyiki vous propose : Spécial investissement locatif en résidence de tourisme - Ne peut pas être utilisé comme résidence principale.

Saisissez une opportunité d'investissement sans souci de gestion, dans un studio meublé de 23 m², situé au cOEur de La Rochelle, à deux pas du vieux port, de la plage et du centre-ville. Avec un loyer annuel garanti et une rentabilité attractive de 5,5%, cet appartement offre un excellent rendement locatif.

Caractéristiques du bien :
o Studio meublé et équipé, dans une résidence prisée proche de toutes commodités.
o Vendu loué, avec un bail commercial assurant des revenus sécurisés.

Services de la résidence : Réception, conciergerie, piscine, parking privé, espaces communs entretenus.

Les avantages de l'investissement LMNP :
o Rendement sécurisé : Loyer garanti, indexé.
o Fiscalité attractive : Amortissement du bien
o Gestion sans contraintes : Prise en charge totale par le gestionnaire.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146¤ par mois (soit 1752 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Urbain Bolobaga Biyiki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 109.
Quote part annuelle(moyenne) : 1752 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30162278)

Prix: 95000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1752€
Nombre de lots dans la copropriété: 109
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1640268
Agent immobilier: Urbain Bolobaga Biyiki
Téléphone mobile: 07 77 28 42 39
Url tarifs publics: