Vente appartement La Roche Sur Yon - Achat appartement La Roche Sur Yon 80.000€ [13592157]

Exclusivité  Iad France - Axel Sourisseau (06 89 66 48 41) vous propose : Studio Cosy au COEur de La Roche-sur-Yon, Idéal pour Étudiant ou Investisseur

Situé place François Mitterrand, ce charmant studio de 21 m² offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1990, cet appartement bénéficie d'une ambiance calme et agréable tout en étant proche des commodités.

Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse pouvant servir de salon / séjour, d'une kitchenette équipée, et d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine servant de chambre. L'agencement intelligent de l'espace permet d'optimiser la superficie disponible et de créer un lieu de vie agréable.

L'appartement est en bon état général. L'exposition ouest et sud assure une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'appartement est équipé de radiateurs électriques.
La localisation centrale de ce studio en fait un investissement idéal pour un étudiant ou un investisseur cherchant un bien facile à louer.

Locataire en place depuis le 01 / 07 / 2024, location meublée pour un loyer de 410¤ / mois, charges de copropriétés incluses.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 15 ¤ par mois (soit 180 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Sourisseau EI (ID 45467), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882301518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 11.
Quote part annuelle(moyenne) : 180 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30058090)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B