Vente appartement La Grande Motte - Achat appartement La Grande Motte 118.500€ [13566457]

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur du quartier très prisé du Centre Ville Port à La Grande-Motte, présentée par Votre Réseau Lysi immobilier.
Cette charmante station balnéaire, érigée entre 1964 et 1970 sur ordre du Général De Gaulle par de célèbres architectes français, est devenue un lieu de villégiature incontournable en Méditerranée, accueillant près de 120 000 touristes chaque année.
Avec une croissance de 3 % par rapport à l'année précédente, soit 5 996 000 nuitées vendues, elle offre un cadre idéal pour un investissement immobilier diversifié, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou un investissement pur.
Ce studio de 18 m2, parfaitement agencé et récemment rénové, offre un aménagement optimal. Il est vendu entièrement meublé et équipé, situé dans une résidence emblématique de l'architecture locale.
Doté d'une cuisine complète comprenant lave-vaisselle, four, micro-ondes, cafetière, bouilloire, lave-linge silencieux, réfrigérateur, plaque de cuisson et grille-pain, ainsi que de nombreux espaces de rangement, cet appartement offre un confort absolu.
La salle de douche fonctionnelle est équipée d'un meuble vasque, d'un cumulus connecté et économe, d'une douche et de toilettes. Bénéficiant d'une connexion fibre et d'une belle luminosité grâce à sa grande baie vitrée, ce studio offre une vue agréable et profite de l'expérience du propriétaire, qui l'a utilisé à la fois comme résidence secondaire et comme location saisonnière.
Son format est idéal pour une location annuelle à des professionnels tels que des commerciaux, des représentants ou des travailleurs indépendants. De plus, sa position en cours intérieure garantit un environnement calme, loin de l'agitation des avenues passantes.
Prix de vente 1185OO EUR honoraires de négociation TTC inclus à la charge de l'acquéreur de 8 000 EUR Forte rentabilité locative en 2023 en saisonnier proche de 10% nette, pas de travaux à prévoir.
DPE en D = 191 GES en A
Taxe Foncière à 506 EUR
Charges de copropriété mensuelles à 50 EUR
Immeuble de 255 lots et 10 étages.
Pour toute information et demande de visite, veuillez contacter : Guillaume Barada 06.09.02.26.08 - guillaume.barada@lysi-immobilier.com
SIREN : 524 182 326 Agent mandataire sous la carte transaction numéro CPI182012022000000013
Lysi Immobilier 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban. Activité assurée en RC auprès de MMA sous le numéro 148331349.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A