Vente appartement La Garde - Achat appartement La Garde 115.000€ [13806660]

Appartement à vendre La Garde, T1, studio, 22 m²

La Garde (83130)

115.000 €
annonce vente appartement f1 studio la garde 83130
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Gaëlle Stella vous propose : ' SOUS OFFRE' Studio 22 m² à vendre - Produit rare sur La Garde!

Ne passez pas à côté de ce studio de 22 m², idéalement situé dans une petite copropriété avec syndic bénévole.

Ses atouts :

- Vendu meublé et tout équipé

- Très faibles charges, parfait pour un investissement rentable

- Actuellement loué 570¤ par mois en bail étudiant jusqu'en juin 2025
- En été le bien est loué 500¤ / semaine en Airbnb ce qui amène à une belle renta de 9%

Emplacement recherché : rare sur le secteur de La Garde.


Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.58¤ par mois (soit 223 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Stella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 952387587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 36.
Quote part annuelle(moyenne) : 223 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30601924)

Prix: 115000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 223€
Nombre de lots dans la copropriété: 36
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1681862
Agent immobilier: Gaëlle Stella
Téléphone mobile: 07 66 14 20 70
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
233
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 22 m²
  • N° d'étage: 0
  • Nombre de pièces: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0766142070


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