Vente appartement La Clusaz - Achat appartement La Clusaz 241.000€ [13673439]

Exclusivité  Découvrez ce charmant studio de 29,41 m², offrant une belle vue sur le massif de l'Étale. Cet appartement moderne a été entièrement rénové pour vous offrir un confort optimal.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un espace nuit comprenant un lit double avec possibilité de l'isoler la nuit. La salle de douche avec WC offre commodité et fonctionnalité. Le grand séjour lumineux intègre une kitchenette bien équipée, qui s'ouvre sur un balcon de plus de 4m² exposé sud. Profitez pleinement de la nature environnante et de la vue imprenable depuis cet espace extérieur.
Une cave et un casier à ski complètent ce bien pour faciliter le rangement de vos équipements. De plus, la résidence dispose d'un parking privé pour votre tranquillité.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au pied des pistes de ski, parfait pour les amateurs de sports d'hiver. De plus, le centre du village est à seulement 3,5 km et est facilement accessible grâce à un ski bus.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel. Belle rentabilité locative également.
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Selon la loi Climat et résilience du 22 août 2021, il est obligatoire à partir du 1er janvier 2025 d'établir le plan Plutiannuel de Travaux pour les copropriétés à destination au moins partielle d'habitation réceptionnés depuis plus de 15 ans. Ce plan doit fournir une estimation sommaire du coût de ces travaux et leur hiérarchisation ainsi qu'une proposition d'échéancier pour les travaux des dix prochaines années. Celui-ci a été voté à la dernière assemblée générale datant de janvier 2024. Les autres travaux de rénovation ont pour le moment été refusés. En 2023, des travaux d'isolation, d'économie d'énergie et d'étude ont déjà été réalisés.
Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (231 000€ net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires inclus de 4.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 238 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 17-09-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Up and Co Immo : Gérante et conseillère - Mélanie JOSSERAND
Carte T CPI74012023000000063
RCP 62795091.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CPI 7401 2016 000 017 580

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe E