Vente appartement La Bocca - Achat appartement La Bocca 99.000€ [13409678]

Iad France - Elena Schmitt (06 14 72 63 31) vous propose : FRANCAIS:
Résidence Cannes Beach - à seulement 100 mètres des plages, en plein cOEur du quartier de Cannes La Bocca, cet appartement vous séduira par son atmosphère agréable et son agencement fonctionnel. Avec une pièce de vie de 13 m², un coin nuit séparé, une cuisine ouverte, des espaces de rangement, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et de WC. Une jolie terrasse couverte offre une vue agréable sur la piscine entourée d'une végétation luxuriante.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun. Le bus vous amène en 15 min au centre-ville de Cannes. La sortie vers l'autoroute se trouve à proximité, aéroport de Nice Côte d'Azur se trouve à 32 km.

Parfait pour les investisseurs, ce bien promet une forte rentabilité avec une location étudiante de 9 mois et une location saisonnière de 3 mois.

Charges copropriété : 550¤ par trimestre,
Provisions pour les travaux à venir dans la résidence : env 600¤ par an.

ENGLISH:
Only 100 meters from the beaches, in the heart of the charming Cannes La Bocca neighborhood, this apartment will captivate you with its pleasant atmosphere and functional layout. Featuring a 13 m² living room, a separate sleeping area, an open kitchen, storage spaces, and a bathroom equipped with a bathtub and toilet. À lovely covered terrace offers a pleasant view of the pool surrounded by lush vegetation.
Shops, schools, cafés and public transport are all nearby. The bus takes you to the center of Cannes & Croisette in 15 minutes. Nice Côte d'Azur Airport is 32 km away.
Perfect for investors, this property promises high profitability with a 9-month student rental and a 3-month seasonal rental.

DEUTSCH:
Nur 100 Meter von den Stränden entfernt, im Herzen des charmanten Viertels Cannes La Bocca, diese Wohnung könnte Sie mit ihrer angenehmen Atmosphäre und funktionalen Gestaltung begeistern. Sie verfügt über ein 13 m² großes Wohnzimmer, einen separaten Schlafbereich, eine offene Küche, Stauraum und ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Eine hübsche überdachte Terrasse bietet einen angenehmen Blick auf den Pool, der von üppiger Vegetation umgeben ist.
Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten : Geschäfte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Der Bus bringt Sie in 15 Minuten ins Stadtzentrum von Cannes. Die Autobahnausfahrt ist in der Nähe und der Flughafen Nizza Côte d'Azur ist 32 km entfernt.
Perfekt für Investoren verspricht diese Immobilie hohe Rentabilität mit einer 9-monatigen Studentenvermietung und einer 3-monatigen Saisonvermietung.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 1110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 179 ¤ par mois (soit 2148 ¤ annuel) décl...
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1110.
Quote part annuelle(moyenne) : 2148 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29501970)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B