Vente appartement Issy Les Moulineaux - Achat appartement Issy Les Moulineaux 218.000€

Exclusivité  Iad France - Stéphanie Gagelin (06 89 54 24 88) vous propose : Studio cosy et lumineux au cOEur d'Issy-les-Moulineaux - Idéal pour primo-accédant ou investisseur

Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de 6 niveaux, ce studio de 28 m² allie confort et fonctionnalité, au sein d'un quartier dynamique et recherché d'Issy-les-Moulineaux. Parfait pour un étudiant, un jeune professionnel, ou un investisseur, ce bien offre un cadre de vie pratique à quelques pas de toutes les commodités.

Points forts du bien :
- Espace de vie optimisé et bien agencé, idéal pour maximiser chaque mètre carré.
- Cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour un usage quotidien.
- Salle d'eau avec toilettes, offrant confort et praticité.
- Grande cave, idéale pour le stockage supplémentaire.

Localisation privilégiée :
- À seulement 10 minutes à pied de la ligne 12 du métro.
- Future ligne 15 à 15 minutes à pied, un atout majeur pour valoriser ce bien à long terme.
- Proximité immédiate des commerces locaux et services.

Ce studio est en excellent état général, vous permettant d'y poser directement vos valises ou de le proposer à la location sans aucun travaux à prévoir.

Les plus :
- Parfait pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif sûr.
- Situation géographique idéale dans une ville en plein essor, offrant une belle plus-value future.

À visiter sans tarder ! Une belle opportunité à saisir rapidement !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 139 ¤ par mois (soit 1668 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gagelin EI (ID 32188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 842083040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 120.
Quote part annuelle(moyenne) : 1668 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29442698)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F