Vente appartement Isola - Achat appartement Isola 96.933€ [13686764]

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement Studio Localisation : 2000 Chastillon, 06420 Isola
Surface : 25,5 m2 Nombre de Pièces : 1 Étage : RDC + balcon
État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 96 933 HT EUR
Loyer Annuel Garanti : 6 366 EUR ht
Rendement Locatif Brut : 6,6 %
Charges Annuelles de copropriété : 750 EUR Taxe foncière : 301 EUR
Gestionnaire : Sowell
Il s'agit d' une résidence incontournable pour les skieurs et amateurs d'activités de pleine nature. Elle se situe au pied des pistes, à 50 m du télésiège, en plein coeur de la station.
Elle comprend des appartements confortables et des espaces de détente avec piscine intérieure & sauna.
Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B