Vente appartement Grimaud - Achat appartement Grimaud 249.000€ [13605150]

Iad France - Arnaud Brémond (06 10 89 37 93) vous propose : EXCLUSIVITÉ ! RARE A LA VENTE A VOIR ABSOLUMENT TRES VITE STUDIO MEUBLÉ AVEC PARKING PRIVATIF !
Je vous invite à venir découvrir cet agréable et confortable studio de 4 couchages situé au premier et dernier étage dans un véritable havre de paix. Localisé en bordure de canal, avec une vue imprenable sur la Marina de port Grimaud, vous serez assurément séduit par sa luminosité. Entièrement meublé esprit vacances à SAINT TROPEZ il est idéal pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif permettant une rentabilité exceptionnelle ! Lové au sein d'une résidence de prestige sécurisée et doté de sa place de parking privative, vous apprécierez le service de surveillance et de gardiennage 24 / 24 la totalité du domaine étant sous vidéosurveillance.
L'entrée est dotée d'un très grand placard, la salle d'eau entièrement refaite à neuf propose une douche à l'italienne, La pièce de vie se compose d'un coin cuisine équipée US ouvrant sur la terrasse via une grande baie vitrée à galandages avec une vue directe sur les canaux.
À l'étage, une chambre en mezzanine complète cet harmonieux ensemble.
Le bien bien est entièrement climatisé en réversible.
POINTS FORTS:
-Vue magnifique sur la marina de PORT GRIMAUD et sa capitainerie.
- place de parking privative avec plusieurs abris 2 roues sécurisés.
- Excellente rentabilité pour ce logement 4 couchages.
- Résidence secondaire parfaitement positionnée à quelques kilomètres de Saint-Tropez, idéale également pour y vivre à l'année dans un cadre d'exception.
Piste cyclable et navette fluviale devant la résidence desservant COGOLIN, SAINTE MAXIME, LA CROIX VALMER, SAINT-TROPEZ avec un accès au plages en 10mn.
COUP DE COEUR ASSURÉ, APPELEZ MOI !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 278 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 31.67 ¤ par mois (soit 380 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Brémond EI (ID 26612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULLON sous le numéro 750 003 766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 556.
Quote part annuelle(moyenne) : 380 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30007184)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A