Vente appartement Greoux Les Bains - Achat appartement Greoux Les Bains 74.800€ [13539224]

Exclusivité  Sous compromis : Obsitas Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente une perle rare pour investisseurs :



Un studio lumineux d'environ 30 m², niché au coeur de la vie de Gréoux-les-Bains, en Provence.

Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à deux grandes fenêtres qui offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée.





Ce studio représente un investissement judicieux pour ceux qui visent le marché des locations saisonnières ou thermales, grâce à sa situation géographique privilégiée.

Gréoux-les-Bains, ville réputée pour ses cures, se trouve à proximité immédiate de sites naturels incontournables tels que le plateau de Valensole, les lacs d'Esparron et de Sainte-Croix, et les gorges du Verdon, ce qui garantit une attractivité constante.





L'appartement allie fonctionnalité et esthétique avec une pièce principale polyvalente, un coin cuisine séparé moderne, et une salle d'eau optimisée. Des rangements intelligemment conçus complètent ce bien. Son emplacement en plein centre de la rue Grande confère à la fois le calme nécessaire au repos et la commodité d'accès aux commerces et services essentiels.





Avec des revenus locatifs potentiels de 10 800 € par an, cet appartement n'est pas seulement un lieu de vie agréable, mais aussi une opportunité d'investissement avec une rentabilité attrayante. C'est un choix parfait pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier avec un actif situé dans une région touristique de premier plan.



Votre conseiller Obsitas Immobilier : Valentin

Obsitas Immobilier, SAS au capital de 30 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le numéro 918 196 932, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' no CPI 0401 2022 000 000 003.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Martine DUBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895130375
RCP Galian Assurance

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B