Vente appartement Greoux Les Bains - Achat appartement Greoux Les Bains 80.000€

Iad France - Laura Stammegna (06 61 35 28 82) vous propose : À GREOUX LES BAINS - proche des THERMES
Je vous invite à venir découvrir ce joli studio de 21 m² environ.
Il composé d'une pièce principale lumineuse, d'un coin cuisine équipé, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, et il offre un espace fonctionnel et confortable. Il bénéficie également d'une terrasse de 4 m² environ exposée S / O qui offre une vue dégagée. L'appartement est situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée qui bénéficie de nombreux parking libres.
Le studio est en bon état général, l'électricité à été refaite, il dispose de stores électriques et il peut être vendu meublé si nécessaire. La pose de climatisation est possible.
Le DPE est classé en F mais est passé en classement E le 1er juillet 2024 grâce à la nouvelle réglementation en vigueur qui permet aux logements de moins de 40 m² de sortir du statut de 'passoire énergétique' (voir simulation nouveau DPE dans les photos de l'annonce).
Ce studio jouit d'une position stratégique, non seulement à proximité des Thermes de Gréoux-les-Bains, des commerces et restaurants, mais également du centre-ville, le tout facilement accessible grâce à un service de navette dédié.

Ce bien est idéal pour un investissement locatif (très beau potentiel en location saisonnière : curistes, touristes, salariés ITER, étudiants des Thermes. ) ou pour un joli pied-à-terre en Provence.

Les points forts : terrasse, exposition, agencement fonctionnel et confortable, proximité des Thermes et du centre-ville, parking facile devant la résidence.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement, et l'organisation d'une visite.



La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 90 ¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Stammegna EI (ID 20146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 903957421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 95.
Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29017410)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe B