Vente appartement Grenoble - Achat appartement Grenoble 79.000€ [13676090]

Exclusivité  Comptoir Immobilier de France - Grenoble, vous propose ce studio meublé, dans le quartier d'Europole, rue Revol, de 24 m2 situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et sécurisée.
Il offre un cadre de vie confortable avec une kitchenette entièrement équipée, une salle d'eau avec WC et machine à laver, ainsi qu'une mezzanine aménagée en espace nuit avec un lit de 140x190.
À l'entrée, un local à vélos de 5 m2 sécurisé est également disponible.
Le chauffage est individuel et électrique. Des travaux récents ont permis de remplacer l'ancien ballon d'eau chaude et d'installer un radiateur à inertie sèche avec thermostat intégré de marque SAUTER.
Le studio est actuellement loué en meublé 500EUR par mois, avec 10EUR de provisions pour charges, offrant une rentabilité supérieure à 7.5% brute.
L'emplacement est idéal : à seulement 300 mètres des tramways A et B, 200 mètres de l'arrêt de bus C5, et à proximité immédiate des commerces. De plus, les charges de copropriété sont faibles. Ne manquez pas cette opportunité à saisir rapidement !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 180 EUR. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l?article L.615-6 du CCH. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 EUR et 1 050 EUR par an. CIF GRENOBLE GRESIVAUDAN - Lucie RIONDEL - 06 08 68 19 99 - EI Agent commercial RSAC No 889 131 611 - Ville du greffe : GRENOBLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C