Vente appartement Grabels - Achat appartement Grabels 75.000€ [13898537]

Descriptif de l'annonce

Déclic Immo34 vous propose ce studio de 23m² et son jardin de 10m²

Planifiez facilement votre visite en me contactant au 06 98 72 20 24.

L'agencement se compose d' :
- Une entrée avec placard comprenant un cumulus (tout neuf)
- Une pièce de vie avec cuisine ouverte neuve (plaque de cuisson, frigo neufs) qui vient d'être repeinte
- Une salle de bain avec toilettes, rénové et recarrelé dernièrement
- Un extérieur de 10m² qui vous procurera tous les avantages d'une maison (plancha, potager, canapés, etc.).
Marié avec une végétation méridionale vous allez créer une ambiance chaleureuse que renforcera le choix d'essences végétales telles que des bananiers rouges, des yuccas, des oiseaux du paradis, de l'aloé vera, des agaves...
Une place de parking sécurisée est comprise dans le lot.

Le système de chauffage et l'eau chaude sont individuels.

L'appartement orienté vers l'est est situé à un point stratégique de Grabels, riche en commodités :
- Transports à proximité : bus, tramway et bientôt tram-bus
- Ecole de commerce IDRAC à 5 minutes , Université Montpellier STAPS à 7 minutes, Université de Médecine de Montpellier à 8 minutes , école ArtFX à 6 minutes etc
- Commerces et restaurants à 11 min à pied, au centre commercial Auchan, Grand-frais proche, Carrefour St Clement de Rivière à 7 minutes, BNP, commerces locaux (boulangerie, charcuterie/traiteur, fleuriste etc.)
- Parcs : espace naturel en face de la résidence pour vos promenades
- Terrains de tennis/padel (ASCH) Grabels à 5 minutes à pied, centre équestre, terrain de pétanque et stades à quelques minutes également.
- Hôpital Arnaud de Villeneuve à 10 minutes
Vous êtes donc aux portes de Montpellier et de toutes ses artères.

Ce bien présente l'avantage de se trouver dans une résidence à taille humaine, calme, bien gérée et sécurisée.
Le ravalement a été fait, les parties communes sont nettoyées et entretenues régulièrement.

En résumé cet appartement vous offre des prestations conjuguant un confort et une sécurité optimale tout en étant situé à la fois face à la nature et aux portes de Montpellier.
Sa localisation est parfaite pour une location meublée, étudiante, un pied à terre ou même une résidence principale. (Le taux de vacance locative y est presque nul et la rentabilité locative parfaite)

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 112. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 €. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 456 € et 618 € par an.

Réf 1565. DECLIC IMMO 34
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Silva Brito Yann - 06 98 72 20 24 - yann.silva.brito@declic.immo
- EI -

Déclic Immo34 s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Déclic Immo34 sont ouvertes à la coopération. Contactez moi pour en discuter.
*2 photos non contractuelles ayant pour but d'illustrer le potentiel de décoration

Prix: 75000€
Prix hors honoraires: 75000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 49.166666666667€
Nombre de lots dans la copropriété: 112
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 85244959400013
Référence annonceur: 3471418256_MD
Numéro de mandat: 1565
Agent immobilier: DECLIC IMMO 34
Téléphone mobile: 06 98 72 20 24
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/34714/bareme.pdf