Vente appartement Erstein - Achat appartement Erstein 51.900€

INVESTISSEMENT LOCATIF EXCEPTIONNEL À ERSTEIN (67150)

Ne tardez pas à découvrir ce superbe studio de plus de 20m² idéalement situé, à proximité de toutes les commodités.

Bénéficiant d'une belle orientation Ouest et d'un balcon donnant sur un parc, ce logement offre une opportunité d'investissement locatif unique. Actuellement loué 300€ + charges, il se compose :
- Une pièce de vie avec cuisine équipée
- Une salle d'eau avec WC
- Un balcon

Pour encore plus de confort, une cave en annexe et un grand parking collectif complètent ce bien.

Idéalement situé à proximité de la gare, des restaurants, à seulement 15 km de l'aéroport Strasbourg-Entzheim et à 5 km de l'Allemagne, ce studio est une valeur sûre.

La copropriété ne compte que 48 lots, dont 24 lots d'habitation. Disponible immédiatement.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur le rendement locatif de ce bien en vente.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ik : Sabrina Lam
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823 024 419
RCP W3329517PNPI
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ik sur : https://www.agence-ik.fr/ref/VA2593

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C