Vente appartement Creteil - Achat appartement Creteil 130.000€ [13561720]

Exclusivité  Iad France - Estelle Zheng (06 03 50 95 93) vous propose : Studio rénové de 29,15 m² - Quartier des Choux, Créteil - Vendu Loué

Investissez dans ce studio lumineux de 29,15 m², idéalement situé en rez-de-chaussée surélevé dans le quartier prisé des Choux à Créteil. Vendu loué avec une locataire sérieuse, il génère un loyer de 700 ¤ / mois, garantissant un rendement locatif stable et sécurisé.

Profitez pleinement de son exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le studio comprend :
- Une lumineuse pièce principale de 16,89 m²
- Une grande cuisine de 8,79 m²
- Une salle d'eau avec WC
- Une cave au sous-sol vient compléter ce bien.

La résidence, calme et bien entretenue, dispose de places de stationnement libres, assurant un confort au quotidien. Des travaux de rafraîchissement (papier peint, fenêtres, sol, jointures salle de bain etc.) seront réalisés début novembre 2024.

Idéalement situé à proximité des commodités, écoles et transports, ce bien est une opportunité unique dans une ville en pleine expansion. Son emplacement stratégique et son ensoleillement constant en font un investissement sûr, particulièrement apprécié par les locataires.

Ne passez pas à côté de cette occasion rare d'investir à Créteil ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Disponible 7j / 7

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 180 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 94.33 ¤ par mois (soit 1132 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 258 et GES C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Zheng EI (ID 83402), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 930759121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 374.
Quote part annuelle(moyenne) : 1132 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29990402)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C