Vente appartement Colombes - Achat appartement Colombes 235.000€ [13435766]

Iad France - Céline Goasdoue (06 26 82 15 74) vous propose : COUP DE COEUR * PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR * QUARTIER DU PETIT COLOMBES * 6 EME ET DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR * TERRASSE DE 16 m² ENVIRON * EXPOSITION SUD OUEST * DOUBLE VITRAGE * STORES * STORE BANNE ELECTRIQUE SUR LA TERRASSE * COMMERCES, ECOLES, COLLEGE, LYCEE, ACTIVITES A PROXIMITE * A 15 MINUTES A PIED DE LA GARE DE COLOMBES (LIGNE J 12 MINUTES DE SAINT LAZARE) * ACCES RAPIDE AU BOULEVARD PERIPHERIQUE PARISIEN ET AUX AUTOROUTES A86 ET A15 * .
Dans ce quartier résidentiel paisible qui offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, se niche au dernier étage d'une copropriété saine, un splendide appartement lumineux de 30 m² environ (loi Carrez), et 45 m² environ (surface au sol), tout équipé et fonctionnel avec de nombreux rangements.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'état impeccable de ce petit nid douillet (refait en 2020) où vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises pour profiter pleinement de cette magnifique terrasse de 16 m², exposée Sud Ouest.
Elle vous permettra de partager de beaux moments de convivialité et de détente avec vos invités privilégiés. Si vous souhaitez un petit coin ombragé, un store banne électrique est à votre disposition.
Une cuisine indépendante équipée, faite sur mesure et meublée avec des matériaux de qualité ( SHMIDT) vous permettra d'exprimer vos talents culinaires.
L'appartement dispose d'une salle d'eau bien agencée et d'un un sèche serviettes ainsi que des toilettes.
LES + : Proche de toutes commodités, bon DPE (D), refait à neuf, peintures d'avril 2023, l'électro ménager reste ainsi que la machine à laver.
Une place de parking en sous sol peut être louée en sus.

LAISSEZ VOUS SEDUIRE PAR CE SPLENDIDE APPARTEMENT DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL AU CADRE DE VIE AGREABLE ET CALME.
Votre conseillère disponible 7 jours sur 7 ! À VISITER SANS TARDER !

CHARGES MENSUELLES : 85 ¤ (eau, entretien de la copropriété et maintenance de la chaudière).
CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ : 78 ¤ / mois
EDF : 35 ¤ / mois
TAXE FONCIERE : 888 ¤


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 85 ¤ par mois (soit 1020 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Goasdoue EI (ID 69260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 913795936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 144.
Quote part annuelle(moyenne) : 1020 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29536194)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D