Vente appartement Clermont Ferrand - Achat appartement Clermont Ferrand 79.000€ [13205029]

Exclusivité  Situé à proximité du stade Marcel Michelin, de la salle de concert 'la Coopérative de Mai ' et des transports en commun.
Je vous propose ce studio de 21 m² au 2ème étage avec ascenseur pour investisseur loué en LMNP, il ne peut pas être habité par un particulier.
Il se compose d'une pièce principale avec un lit 2 personnes, 1 balcon, 1 kitchenette équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson, vaisselle), TV écran plat, 1 table et 2 chaises.
Ce studio 3 étoiles dispose également d'une salle de bain avec wc et sèche cheveux.
Un emplacement de parking sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien.
Résidôme gère lui même les locations, les arrivées, les départs, le ménage et l'entretien si il y a des petits travaux. Bref, vous n'aurez absolument rien à faire ! Noté en moyenne 9 / 10 sur les différents sites de réservation.
Loyers garantis (1320¤ / trimestre), faibles charges 126¤ / an.
Accueil ouvert 24h / 24, wifi gratuit, petit déjeuner, service de blanchisserie et de pressing, ménage hebdomadaire et à la demande.
Proche de la gare SNCF, du CHU, de L'A71, A75, A72, A89 et de l'aéroport. Tram devant de la résidence.
Taxe foncière : 284 euros / an.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 126 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 137.
Quote part annuelle(moyenne) : 126 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29729738)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B