Vente appartement Clermont Ferrand - Achat appartement Clermont Ferrand 79.900€ [13649544]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Michel Barats vous propose : En exclusivité, charmant appartement de type F1 loué à Clermont-Ferrand à proximité des Salins et du centre ville - Idéal pour Investissement Locatif doté de 2 balcons, ce bien dispose également d'une cave.
Au cOEur de Clermont-Ferrand, ce charmant appartement lumineux de 34 m² situé au 2e étage est une opportunité à ne pas manquer. Il propose une pièce de vie principale polyvalente pour aménager un espace de vie confortable et fonctionnel.
Les expositions Est et Ouest garantissent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse.
Le chauffage est collectif.
La situation géographique de cet appartement est idéale, offrant un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux écoles, et aux espaces verts et au centre ville de Clermont-Ferrand.
Quelques travaux de rafraichissement permettront de sublimer ce F1 et le transformer en un cocon moderne et confortable. Une réelle opportunité d'investissement à saisir dans le dynamique marché immobilier de Clermont-Ferrand.
Le loyer hors charges est de 4524 ¤ / an, la taxe foncière de 858¤. La provision sur charges est de 1320 ¤ / an, soit un rendement locatif brut de 5.32%!
Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 130.08¤ par mois (soit 1561 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Barats Michel - EI (ID 70278) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 19.
Quote part annuelle(moyenne) : 1561 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29999824)

Prix: 79900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1561€
Nombre de lots dans la copropriété: 19
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1622386
Agent immobilier: Michel Barats
Téléphone mobile: 07 61 48 84 01
Url tarifs publics: