Vente appartement Clamart - Achat appartement Clamart 235.000€ [13807512]

Appartement à vendre Clamart, T1, studio, 30 m²

Clamart (92140)

235.000 €
annonce vente appartement f1 studio clamart 92140
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

T1 lumineux avec balcon, cave et parking dans le calme et la verdure de Clamart

Venez découvrir cet agréable T1 de 30 m² à Clamart, niché dans un écrin de verdure. Idéalement situé dans le quartier Galvents-Corby, cet appartement combine calme et accessibilité, à seulement 3 min du tramway T6 (station André Malraux) et à proximité immédiate des lignes de bus vous reliant à la gare de Clamart et les lignes de métro 13, 15 et 12. Entre le centre-ville animé de Clamart et la tranquillité d'un quartier résidentiel, vous profitez d'un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, marchés et restaurants.

L'appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, d'une cuisine ouverte, et d'une salle d'eau avec wc. Offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, il garantit un cadre paisible sans vis-à-vis. Cet appartement en bon état est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Cet appartement dispose également d'une cave en sous-sol et d'une place de parking extérieur, deux atouts précieux.

Il offre facilement un potentiel de transformation en deux pièces, une belle opportunité.

Enfin, la résidence des années 1970, bien entretenue, a récemment bénéficié de travaux d'amélioration : ravalement de façade, renouvellement du portail, et mise en valeur de ses espaces communs.

Que vous cherchiez votre premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement allie emplacement, fonctionnalité et potentiel.

Les fenêtres sont en double vitrage.
Le chauffage est individuel au gaz.

Ce que nous aimons particulièrement :
Résidence verdoyante au calme,
La proximité des transports,
Le balcon et la vue dégagée,


Prix: 235000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.44%
Prix hors honoraires: 225000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 70
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 53
Agent immobilier: Feelhoome
Téléphone mobile: 0666241068
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/feelhome/145/oKX0I/mandat_exclusif_prix_feelhoome_1.png

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
260
kWh/m2/an
52*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
52
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1975
  • Nombre de pièces: 1
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 95 €
  • Surface habitable: 30 m²
  • N° d'étage: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Feelhoome
29 rue du Trosy
92140 - Clamart
Tel: 0666241068


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