Vente appartement Chalamont - Achat appartement Chalamont 95.000€ [13501954]

Iad France - Raphaël Guillerme (06 76 55 93 22) vous propose : Appartement T1 bis de 47 m² au Centre-Ville de Chalamont, Emplacement Idéal !

Situé au cOEur de Chalamont, une commune dynamique de l'Ain, cet appartement T3 offre à la fois confort et praticité, avec un excellent potentiel locatif.

Caractéristiques de l'appartement :

- Cachet de l'ancien avec un très beau plafond à la française et parquet massif
- Surface bien agencée comprenant un hall d'entrée accueillant
- Grande pièce de vie
- Deux pièces pouvant servir de bureau ou de chambre, offrant un confort optimal
- Salle de douche moderne et fonctionnelle, WC séparés pour plus de praticité
- Chauffage individuel électrique

Atouts :

- Loyer potentiel de 560 ¤ par mois, assurant une bonne rentabilité pour un investissement sécurisé
- Emplacement central dans une commune en plein essor, à proximité immédiate des commerces et des services
- Chalamont bénéficie d'une position stratégique entre Lyon, Bourg-en-Bresse et Ambérieu, garantissant une forte demande locative

Cet appartement est prêt à devenir votre prochain projet immobilier rentable !


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 33.33 ¤ par mois (soit 400 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Guillerme EI (ID 76281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29863032)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B