Vente appartement Cayenne - Achat appartement Cayenne 178.000€

Ce programme est idéalement placé dans le quartier ZAC Hibiscus, à seulement 2 km du centre-ville de Cayenne. Ce quartier dynamique (bars, restaurants etc.) est parfait pour les étudiants et les jeunes actifs, avec de nombreux commerces, espaces verts et équipements sportifs à proximité.

Équipements de la Résidence
- Portail coulissant télécommandé et portillon piéton
- Digicode pour une sécurité optimale
- 14 places de parking, dont une PMR
- Local vélos et poussettes
- Espaces verts agrémentés d'essences locales (héliconias, vétivers, palmiers rouges…)

Typologie des Logements
La résidence Hibiscube propose des logements allant du T1 au T3, avec des prestations soignées et bien pensées :
- Carrelage en grès cérame
- Cuisine équipée avec plan de travail en pierre reconstituée
- Salle de bain avec douche italienne et meuble vasque
- Varangue avec garde-corps en aluminium
- Jardin privatif pour les appartements du rez-de-chaussée

Avantages Fiscaux
La résidence est éligible aux dispositifs fiscaux suivants :
- Loi Pinel Outre-mer
- Loi Girardin IS
- Super Pinel Outre-mer : réduction d'impôt maximale jusqu'à 96 000 € sur 12 ans avec des taux de réduction de 23 % pour 6 ans, 29 % pour 9 ans et 32 % pour 12 ans.

Nous vous accompagnons dans toutes les démarches pour bénéficier de ces avantages fiscaux, vous assurant une gestion simplifiée et un rendement optimal de votre investissement.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe VI
• Gaz à effet de serre: classe VI