Vente appartement Carquefou - Achat appartement Carquefou 50.000€ [13710006]

Exclusivité  Iad France - Faycal Kachi (06 69 55 00 16) vous propose : Dans une résidence étudiante, située au cOEur d'un environnement boisé bordé de pistes cyclables et de sentiers pédestres, investissez dans cet appartement de type T1 meublé de 21 m². Sous contrat de bail commercial, ce bien garantira à son propriétaire le versement d'un loyer annuel garanti de 2.729¤ HT, soit une rentabilité brute de 5,45%. Idéal pour une constitution de patrimoine sécurisé et / ou un complément de revenu retraite garanti. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type.

Les plus :

- Résidence est située à côté de l'ICAM, de l'ISEN Nantes et à proximité du campus de la Fleuriaye-Chanterie, comprenant Polytech Nantes, l'Ecole des Mines de Nantes, l'Ecole supérieure du Bois, l'Ecole de design et l'école vétérinaire.

- Très bonne desserte des transports en commun

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 22.5 ¤ par mois (soit 270 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Faycal Kachi EI (ID 73403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848061420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 24.
Quote part annuelle(moyenne) : 270 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30287211)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B