Vente appartement Cagnes Sur Mer - Achat appartement Cagnes Sur Mer 117.000€ [13605291]

Iad France - Mohamed Trabelsi (07 69 38 75 46) vous propose : Studio en Plein Centre de Cagnes-sur-Mer - Proche Commodités et Bord de Mer

Idéalement situé au cOEur du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques pas du bord de mer, ce studio de 25 m² est une véritable opportunité à ne pas manquer.

Composé d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un placard pour le rangement, cet appartement allie praticité et confort. De plus, sa très belle hauteur sous plafond offre un potentiel d'agrandissement intéressant : les combles peuvent être récupérés, permettant ainsi d'atteindre une surface habitable d'environ 30 m².

Investissement locatif attractif : Ce bien est actuellement loué à environ 540¤ par mois, avec un bail en cours jusqu'en 2025. Cet élément, ainsi que son potentiel d'extension, justifie le prix attractif proposé.

En outre, des travaux importants pour la façade et la toiture de l'immeuble ont été votés et entièrement réglés, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour les années à venir.

Location courte durée autorisée, ce qui en fait un excellent investissement, que ce soit pour une résidence secondaire ou un placement locatif.

Vente interactive : Le prix affiché correspond à la première offre possible. La salle des ventes sera ouverte le premier week-end de novembre.

Le bien sera libre de toute occupation à la fin du bail ou peut être utilisé à titre locatif d'ici là. Une opportunité rare à saisir rapidement !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 30 ¤ par mois (soit 360 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 258 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mohamed Trabelsi EI (ID 70385), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 20.
Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30083165)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B