Vente appartement Caen - Achat appartement Caen 69.000€ [13680100]

Exclusivité  Opportunité spéciale pour investisseurs ! Studio meublé de 20m², situé dans la résidence étudiante 'Stanford', bénéficie d'un emplacement stratégique au pied du CHU, de la faculté de médecine, des écoles d'ingénieurs, et des commerces. Il constitue un excellent investissement locatif. Caractéristiques du bien : Surface : 20 m², situé au 4ème étage avec ascenseur. Composition : Entrée. Pièce de vie avec kitchenette. Salle d'eau avec WC. Résidence étudiante 'Stanford' : Gestion locative par la société Néméa Appart'Etud. Informations locatives : Actuellement loué par Néméa via un bail commercial de 9 ans. Loyer annuel hors taxes : 3 411 euros/an. Gestionnaire : Néméa Appart'Etud, un acteur reconnu dans la gestion des résidences étudiantes. Performance énergétique : DPE (nouvelle réglementation) : Classe C, Points forts : Emplacement idéal pour un investissement locatif étudiant, à proximité immédiate des centres d'études et de soins. Bail commercial avec un gestionnaire professionnel, garantissant des revenus locatifs réguliers. Ce studio représente une opportunité clé en main, idéale pour un investisseur cherchant à sécuriser des revenus locatifs stables dans un secteur très demandé. Contactez Ludovic FINEL au 06 58 32 49 86, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 908.923.204 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113598) et lfinel@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe B