Vente appartement Caen - Achat appartement Caen 86.000€ [13607670]

À vendre : Studio de 21 m² - Proche tram et centre-ville

Situé au 5ème étage sans ascenseur, ce studio est en bon état et dispose d'une cave individuelle ainsi que d'un jardin collectif.

- Cuisine : Petite cuisine équipée avec évier, meuble et réfrigérateur (modèle 2020), avec étagères.
- Salle d'eau : Salle d'eau moderne comprenant une cabine de douche et une vasque (rénovée en 2020).
- Salle principale: Très lumineuse grâce à trois baies en PVC double vitrage (fenêtres avec volets roulants électriques de 2017), offrant une vue paisible sur le jardin et l'Abbaye aux Dames.

Informations complémentaires :
- Taxe foncière 2024 : 580 €
- Charges locatives : 453 € par trimestre (base 2024)
- Chauffage collectif avec chaudière récente (2022, dernière génération)
- Copropriété de 35 lots datant de 1965
- DPE : E | GES : E

Loyer actuel : 360 €/mois + 100 € de charges locatives

Visites sur demande. Des photos sont disponibles sur demande par SMS. Nombre de lots de la copropriété: 35, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Ferdinand MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 235 145 Greffe de CAEN) 06 01 05 40 08 https://ferdinand-marion.optimhome.com (réf. 572744 )
Référence annonceur: 830037523418

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