Vente appartement Bron - Achat appartement Bron 124.500€ [13394438]

SAFTI vous présente un superbe appartement T1 de 31 m², idéalement situé à Bron, au 3ème étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. À proximité immédiate du centre commercial Les 7 Chemins, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique.

Points forts :
Résidence sécurisée avec accès contrôlé
Espaces verts dans la copropriété, parfaits pour se détendre
Exposition : Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
Chaudière individuelle au gaz pour l'eau chaude et le chauffage, permettant une maîtrise des charges
DPE C, garantissant une bonne performance énergétique

Informations financières :
Actuellement loué à 419 ¤ CC (dont 396 ¤ HC), bail en cours jusqu'au 26 / 10 / 2026
Charges annuelles : 560 ¤
Taxe foncière 2023 : 473 ¤

Cet appartement est une excellente opportunité d'investissement locatif avec un rendement immédiat. Sa localisation, son agencement optimisé et sa situation dans une résidence récente et sécurisée en font un choix attractif pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur capital tout en générant des revenus locatifs stables.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de qualité à Bron. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 124 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 74.
Quote part annuelle(moyenne) : 560 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29535985)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C