Vente appartement Brest - Achat appartement Brest 99.000€ [13696483]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Céline Royer (07 66 38 00 54) vous propose : Profitez d'un investissement sûr et rentable grâce à cette résidence étudiante de 2021, située à proximité immédiate des universités et des grandes écoles de Brest.
Je vous propose cet appartement fonctionnel et entièrement équipé, T1bis meublé, 22 m².

Cet appartement est composé :
D'un lit gigogne avec 2 matelas, une table amovible, une chaise, un bureau avec caisson, un fauteuil, un miroir, linge de lit, 2 poubelles, kits vaisselle et ménage, des étagères murales
Une kitchenette équipée
Une salle d'eau moderne avec douche et WC
Valeur des meubles 3600¤

Espaces communs de qualité pour enrichir la vie des étudiants :
Salle commune pour partager des repas
Espace Coworking
Salle de gym
Salle de cinéma pour se détendre
Local à vélos sécurisé
Laverie accessible sur place
Service de prêt d'équipements (aspirateur, fer à repasser, etc.)
Présence d'un gardien pour assurer confort et sécurité

Un investissement clé en main :
Immeuble moderne de 2021, sous garantie décennale
Chauffage collectif au gaz pour une gestion simplifiée
Équipé d'un ascenseur et d'une VMC
Actuellement sous le régime fiscal Pinel
Bail commercial en place depuis août 2021

Services en plus :
- Les parents peuvent rendre visite, la résidence leur propose de passer la nuit dans l'un des logements mis à leur disposition par
- service de petit-déjeuner si vous n'avez pas eu le temps de faire vos courses
- Connexion internet disponible

Emplacement stratégique :

Étudier à Brest, c'est aussi découvrir une ville dynamique avec un riche patrimoine maritime et culturel. À quelques minutes des incontournables comme l'Océanopolis, le château de Brest, le jardin du Conservatoire Botanique National ou encore le Musée National de la Marine, les étudiants bénéficient d'un cadre de vie enrichissant. De plus, la ville accueille des événements majeurs comme le festival Astropolis, les Tonnerres de Brest ou le Festival Européen du Film Court.

Que ce soit pour diversifier votre patrimoine ou sécuriser vos revenus locatifs, cette résidence offre toutes les garanties pour un investissement serein et performant.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 154 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 46.67 ¤ par mois (soit 560 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer EI (ID 37545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 196.
Quote part annuelle(moyenne) : 560 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30272530)