Vente appartement Boulogne Billancourt - Achat appartement Boulogne Billancourt 178.000€ [13669236]

Découvrez ce studio enchanteur niché au coeur de Boulogne-Billancourt, une véritable pépite architecturale datant de 1930, parfaitement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Avec ses 18,05 m² habitablement optimisés, cet appartement en excellent état se distingue par son coin cuisine aménagé et équipé, ses ouvertures en PVC avec double vitrage, et sa conformité aux normes PMR.

Profitez d'une salle d'eau et de WC séparés, le tout baigné par une lumière naturelle grâce à ses fenêtres bien exposées. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été soigné pour votre bien-être. La vue sur la cour apporte une touche de verdure et de sérénité à votre quotidien. En plus, une cave de 5 m² vous offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires. Ce studio est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de ce studio exceptionnel.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement est à proximité de nombreuses commodités. En seulement 5 minutes à pied, vous accédez à plusieurs lignes de bus et de métro, ainsi qu'à des écoles, des commerces alimentaires et des restaurants. En 10 minutes, vous trouverez des collèges, des crèches et des parcs pour des moments de détente en plein air. Les amateurs de fibre optique seront ravis d'apprendre que l'appartement est éligible à cette technologie.

Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Robert Hernandez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881375760
RCP ACI24124 SERENIS ASSURANCES S.A

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C