Vente appartement Bordeaux - Achat appartement Bordeaux 149.000€

NANSOUTY

Situé au calme en seconde ligne dans une résidence à taille humaine. Cet appartement T1 bis transformable en T2 est situé au deuxième et dernier étage. Il est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux avec un accès au balcon exposé Ouest, d'une cuisine semie ouverte sur le séjour, d'une SDB avec WC et d'un espace nuit.

Emplacement idéal à deux pas des commerces de la Place Nansouty et des transports (Tram B, bus).

Possibilité de le louer selon l'encadrement des loyers 727.60€ HC vide ou 836.40€ HC en meublé.
Idéal premier achat, pied à terre ou investisseurs !

Une place de parking couverte privative peut être vendue en sus.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 252 €. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A