Vente appartement Bordeaux - Achat appartement Bordeaux 85.000€

Iad France - Laurent Colley (06 75 69 66 95) vous propose : À deux pas de la place Saint-Michel et du Tram Porte de Bourgogne, découvrez ce studio de 16 m² environ niché au 2ème étage d'un immeuble en pierre ancien.

Doté d'une mezzanine, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau fonctionnelle, ce bien offre un espace optimisé.

Profitez de la proximité avec de nombreuses commodités, notamment tous les commerces nécessaires à votre quotidien.

Calcule du rendement locatif net AIRBNB :

Prix d'achat (hors frais agence) : 80.525¤
Frais d'agence : 4475¤
Frais de notaire : 7321¤
Travaux : 500¤
Charges annuelles : 950¤ (Co-pro. + PNO)
Taxe foncière : 505¤
Loyer : 700¤ / mois (soit 120 nuits à 70¤ = 8400¤ / an : 12 mois = 700¤)

RENDEMENT LOCATIF NET : 7,98%

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Calcule du rendement locatif net LOCATION MEUBLE :

Prix d'achat (hors frais agence) : 80.525¤
Frais d'agence : 4475¤
Frais de notaire : 7321¤
Travaux : 500¤
Charges annuelles : 950¤ (Co-pro. + PNO)
Taxe foncière : 505¤
Loyer : 400¤ / mois (selon indication bordeaux Métropole 350¤ + 50¤ charges)

RENDEMENT LOCATIF NET : 3,60%

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 9.

Dossier complet du bien sur demande.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 70.67 ¤ par mois (soit 848.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Colley EI (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 9.
Quote part annuelle(moyenne) : 848.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29803156)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B