Vente appartement Biarritz - Achat appartement Biarritz 169.720€ [13633916]

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail CommercialNous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial.
Le bail a été renouvellé et court jusu'au 30/09/2033
Des formules d'occupation personnelles sont aménageables moyennannt une baisse du loyer actuel ( nous consulter pour plus de détails)
Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé
Localisation : 17 avenue de la Reine - 64200 BIARRITZ
Surface : 28,68
Nombre de Pièces : 1
Étage : 5eme étage
Exposition : Est
État Général : Bon état
Informations Financières : Prix de Vente : 169 720EUR
Loyer Annuel Garanti : 8 652 EUR ht
Rendement Locatif Brut : 5 %
Taxe foncière : 439EUR
Charges de copropriété: 300EUR
Fiscalité : Avantages du statut LMNP (amortissement, exonération de TVA sous certaines conditions, etc.)
Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.
Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.
Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions.
Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C