Vente appartement Balaruc Les Bains - Achat appartement Balaruc Les Bains 58.000€

Exclusivité  Sous compromis : Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.

Loyer annuel HT : 2 986,97 €
Rendement : 5,15 %
Charges annuelles : 65,84 €
Taxe foncière 2023 : 290 €
Exploitant : Odalys

Découvrez ce charmant appartement studio entièrement meublé, situé dans la ravissante ville de Balaruc-les-Bains (34540). Construit en 1987, il a été rénové en 2016 pour offrir un confort moderne et une esthétique soignée.

Cet appartement de 20 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur, dispose d'un séjour lumineux de 15 m², d'une cuisine aménagée et équipée en coin cuisine, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Profitez également d'un balcon de 6 m² offrant une vue dégagée et une exposition ouest.

La résidence est dotée d'une grande piscine extérieure et d'un parking privé, vous offrant ainsi la possibilité de vous détendre et de vous rafraîchir après une longue journée.

Important : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial. Non soumis au DPE.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 185 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 25 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



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