Vente appartement Aubervilliers - Achat appartement Aubervilliers 98.000€

Exclusivité  Investissement LMNP à Paris-Aubervilliers dans une Résidence Étudiante Gérée par Logifac

Saisissez cette opportunité d'investir dans une résidence étudiante à Aubervilliers, juste à côté de Paris. Ce projet immobilier, encadré par Logifac, promet un cadre de vie idéal pour les étudiants avec ses logements meublés et équipés, conçus pour allier confort et fonctionnalité.

L'emplacement stratégique de la résidence facilite l'accès aux établissements d'enseignement et aux commodités parisiennes, renforçant son attractivité. L'investissement en LMNP offre des avantages fiscaux, notamment des revenus locatifs optimisés et une gestion simplifiée grâce à Logifac.

Loyer annuel HT : 4 975,56 €
Rendement : 5,07 %
Charges annuelles : 262,52 €
Taxe foncière : 689 €
Exploitant : LOGIFAC

Ce placement dans le secteur des résidences étudiantes, en pleine expansion à Paris et ses environs, représente un choix judicieux pour diversifier votre portefeuille et assurer une source de revenus stable. Un investissement à Aubervilliers est synonyme de valorisation durable et de rentabilité attractive.

Important : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement à aspect patrimonial.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 222 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B