Vente appartement Arcachon - Achat appartement Arcachon 303.000€

Iad France - Jérôme Pinaud (06 63 51 33 17) vous propose : Situé dans le quartier de l'Aiguillon, au dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement lumineux offre une vue imprenable sur le port, la plage et le bassin d'Arcachon

Les points positifs de cet appartement incluent un accès piéton direct à la plage, offrant un mode de vie privilégié au bord de l'eau. La terrasse de 27 m² exposée plein sud, avec un robinet d'eau et un store banne électrique, constitue un espace de détente idéal pour profiter du soleil et de la vue panoramique

La pièce de vie de 20 m² peut être séparée par une porte accordéon afin de créer une chambre à coucher confortable avec une vue exceptionnelle sur le port, la plage et le bassin d'Arcachon créant une atmosphère apaisante tout en profitant de l'air marin.
La cuisine équipée et aménagée est un véritable atout avec sa fenêtre coulissante exposée plein Sud. Cette configuration permet à la lumière naturelle de baigner l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et agréable,
La salle d'eau moderne et le wc séparé ajoutent au confort de ce bien.

En outre, l'appartement dispose d'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire pratique pour les effets personnels. La place de parking aérienne privative est un véritable atout dans ce quartier prisé d'Arcachon, offrant un stationnement sécurisé et facile d'accès pour les résidents

L'appartement peut être vendu meublé, offrant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de s'installer rapidement et confortablement dans ce cadre de vie exceptionnel. Les meubles et équipements déjà présents dans l'appartement ajoutent une touche de charme et de praticité à l'ensemble.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à Arcachon, alliant confort, vue imprenable et commodités pratiques.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 125.33 ¤ par mois (soit 1504 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pinaud EI (ID 19867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 34.
Quote part annuelle(moyenne) : 1504 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29249649)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E